Долговые обязательства – это не то, чем хочет владеть человек, но в некоторых ситуациях без кредита просто не обойтись. В качестве залогового недвижимого имущества предлагаются: квартиры, частные дома, участки земли, гаражи, дачи. Очевидно, что в некоторых ситуациях реализовать финансовый потенциал владения довольно проблематично, а в качестве залога такая недвижимость могла бы подойти идеально. Разумеется, не все подряд можно предлагать банку в качестве залога, нужно учитывать два аспекта: владение должно быть ликвидным, а также не облагаться уже существующими кредитными обязательствами. Определенные требования выставляются также к залогодателю, что подробнее рассмотрим ниже.

В каких ситуациях нужен такой займ?

Когда необходим займ под залог недвижимости и что нужно знать потенциальному залогодателю, чтобы впоследствии не столкнуться с серьезными юридическими вопросами. В любых ситуациях, когда речь заходит о финансовых сделках, очень важно знать свои права и обязанности. Что может стать причиной взятия кредита под залог недвижимости:

  • для частных предпринимателей и владельцев бизнеса – отсутствие справки о доходах, а также постоянного места работы, веская причина для отказа в потребительском кредите, даже если заемщик может выплачивать займ;
  • когда нужна крупная сумма денег и срочно – даже продажа имеющегося имущества может затянуться, а вот кредит под залог недвижимости могут выдать в течение 24 часов;
  • для погашения других кредитов – популярная практика, однако, уже имея кредитные обязательства, не всякий банк согласиться выдать займ, таких проблем с залоговым кредитованием не возникнет.

Учитывая наличие определенного залога и подписанного договора, банк или финансовая организация не нуждаются в справках о доходах или обязательном поручителе.

Кому выдают такие займы?

Чтобы иметь возможность получить кредит под залог имущества, необходимо быть совершеннолетним гражданином представленного государства. Также предлагаемое в качестве залога имущество обязательно должно принадлежать заемщику. Если займ берется на основании квартиры или частного дома, в жилплощади не должны быть прописаны дети-инвалиды. Также все владельцы собственности должны дать согласие на такую финансовую сделку. Перед подписанием договора важно изучить права и обязанности обеих сторон сделки, чтобы быть уверенным в ее безопасности.